Verkoop Andere (Grond), Mont-Saint-Michel, Quebec, Canada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Verkoop - Cod. 37669

  • Typologie: Andere (Grond)
  • Gebied: 388000 m²
  • Getal kamers: 0
  • Verdieping: 0

makelaar onthoud!

Lot van 94.45 hectare gelegen in Mont-St-Michel in de Laurentians regio op 30 minuten van Mont-Laurier.

Dichtbij het Windigo-project ($ 200 miljoen investering in de regio)

Beschrijving :
De DOMAINE DES PINS in het bos van Mont-Saint-Michel (dennenbos) of grond te koop (witte zone)

Delen van partijen 40 en 41 van bereik 1 Township Gravel, Labelle Enrollment Division Gemeente Mont-Saint-Michel, Quebec Oppervlakte: 94,45 hectare of 38.850 hectare (388.000 vierkante meter of 4.181.000 vierkante voet)

Bedekt met een plantage van ongeveer 15.000 rode dennen (na selectief snijden).

3/4 geplant rond 1970 (in 2012 ongeveer 40-45 inch of 102 tot 114 cm in omtrek) en 1/4 rond 1980 (30-35 inch of 76 tot 89 cm).

Geprijsd op ongeveer $ 50. de boom, door de firma BOIS K.M.S., van Red River. Volgens de bosbouwkundige die het managementplan maakte, meneer Seuron, kon ongeveer één boom op vier worden gebruikt voor palen (ongeveer $ 250 werd enkele jaren geleden betaald door Hydro Quebec). De beoordeling werd uitgevoerd door KMS Red River. De bosbouwkundig ingenieur die het managementplan voor mijn plantage maakte en die het contract voor selectief snijden had (meneer Seuron), ongeveer tien jaar geleden, vertelde me dat er 1 boom uit 4 was die mogelijk als telefoonpaal kan dienen. Ongeveer een kwart van de rode dennenplantage zou gemiddeld 38 inch in diameter en 3/4 ongeveer 43 inch in 2014 hebben. Ik zal snel teruggaan om een grotere bemonstering te doen. Het moet worden gemeten vanaf 6 voet vanaf de grond. Wat de hoogte betreft, ik weet het nog niet, maar het zal komen. Er zouden minstens 20.000 rode dennen zijn, is mij verteld. Sommige vorderen 25, 000. Er is ook een feest in dennen en sparren - enkele duizenden van 30-40 jaar. Dit is een samenvattende evaluatie die echter niet wetenschappelijk is. Het gebied is 94,45 hectare grenzend aan het dorp Mont-Saint-Michel. Dit land is wit gezoneerd en ik verkoop ook land. Een waar paradijsdomein. De vraagprijs is $ 195.000. Eventuele kosten in verband met de aankoop worden door de koper betaald, inclusief een nieuwe enquête, indien nodig.

Opmerking: Knoestige vloeren van rood grenen met mooie patina worden steeds populairder. Verkoopt ongeveer $ 1,50 en hoger dan de vierkante voet (zie google).

Mogelijkheden van zode.

Uiteraard zijn al deze schattingen bij benadering, hoewel ze zijn gemaakt door professionele bedrijven.

 

De rest kan worden gebruikt voor de bouw van blokhutten. Er is ook een plantage van een paar duizend sparren en dennenbomen in dezelfde tijdperken. Netwerk van verschillende paden. Beschikt over 2 vijvers (1500 tot 3000 vierkante voet)

Geen gezoneerde landbouw, misschien verkocht in kavels voor een residentiële ontwikkeling, idealiter een ecologisch huis met respect voor de plantage. Ex ecohameau (interessante mogelijkheid tot uitbreiding van het dorp dat een roeping kan krijgen door lid te worden van de International Association of Ecovillages (zie internet). Geef meer dan 5 straten van het dorp waarvan er twee geasfalteerd zijn.

GEOGRAFISCHE SITUATIE Een dorp gelegen in de populaire Tremblant-Baskatong-as, 150 mijl van Montreal, ongeveer 2,5 uur op de sublieme autoroute des Laurentides, de 15. Bevolking: 650 inwoners. 20 mijl (39 km) van Mont-Laurier (12.000 inwoners) ½ mijl van Lac Gravel, een resort en visgebied (1000 bezoekers in de zomer) ¼ mijl van de rivier de Lièvre en zijn Cedar Rapids (raften en kajakken mogelijk) Onvervuilde rivier, wildernis en intact, maar met alle voorzieningen in de buurt.

Vele mogelijkheden: gezondheidscentrum (vredige rust van een bos), kamperen, wandelpaden, multiculturen, commerciële kassen, kinderdagverblijven, verschillende soorten fokken waaronder wild, kleine dierentuin, pensioenen voor paarden, windturbines, infrastructuur gerelateerd aan luchttransport, enz. ... Zie Rurale RU-03. Ik zou geïnteresseerd kunnen zijn om me te associëren met ecologische ontwikkeling.

Prijs berekend voor het jaar 2008: $ 250.000 Canadese voor het gebied of $ 0,40 onder de vierkante voet voor veel. Samenvattend zou het land in zijn volledige waarde 0.40 onder x 4, 180.000 vierkante voet (94.45 acres) = $ 1, 672.000 kan waard zijn. en het bos ongeveer $ 900.000. Totaal = meer dan 2 miljoen 500.000 Canadese dollars aan waarden.

Alles te koop tegen een gereduceerde prijs van 175.000 Canadese dollars / (ongeveer 115.000 € EURO volgens de geldende wisselkoers) €

Voor informatie: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Québec) G0R3G0, 418-598-9318

Prijs: 175.000 $ CND / (ongeveer 115.000 € EURO volgens de geldende wisselkoers) (gereduceerde prijs!)

AANTAL BEZOEKERS VOOR DEZE AANKONDIGING

Bezoekers onderverdeeld in land van herkomst

Wijziging tijdsinterval

Navraag doen naar dit object


REALIGRO FREE ADVERT
Ik wil graag soortgelijke objecten per email ontvangen
I'm over 18, I accept Terms of Use and Privacy Policy.*
Wissen
2005-2021 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Voorkeuren

    Stel uw voorkeuren in zoals taal, munteenheid en vierkante meters of square feet, voor een beter resultaat op de Realigro website.

    Stel nu Dit bericht niet meer tonen
BB